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2017管家婆玄机以产品和服务为王 贝客公寓与颐和

更新时间:2019-11-12

  谈房源、拼规模、比量级……租赁住房市场在国内迎来了前所未有的迅猛发展时期。虽然市场行情火热,却难掩盈利模式不清晰、滥用租金贷、大肆跑马圈地、城市租金下跌、企业资金链断裂等行业危机。长租公寓行业的健康发展离不开政府部门、协会组织和行业媒体的良性引导和共同推动。

  2015年成立的行业专业媒体房东东已走过四年历程,每年一度的品牌公寓CEO年会已成为长租公寓行业人的年度盛会,也是行业最有影响力的交流和学习平台。2019年11月8日,以“正本清源 以树公信”为主题的第三届品牌公寓CEO年会在上海召开,今年贝客公寓携手颐和贝客公寓与众品牌创始人齐聚一堂,共同谱写公寓行业健康诚信发展新篇章。

  会议上解析了中国长租公寓的发展趋势和不同城市的政策、人口构成对行业发展的影响。探讨了多层次产品、AI+lOT智能公寓的市场应用,以及存量资产盘活的模式等。贝客公寓与颐和贝客公寓的联合CEO魏子石先生还上台专门针对公寓产品运营的成本管控与溢价和行业嘉宾们进行共同探讨。

  在评奖环节,贝客公寓凭借优质的产品体系、独树一帜的社群文化、卓越的运营管理能力在业内广受好评,使得品牌影响力节节攀升,因此一举斩获“最具品牌影响力”奖。而合资品牌颐和贝客公寓则凭借时尚与人性化并举的独特设计风格和快速享誉业内的知名度以及吸引政府、行业协会频频来调研考察的高曝光度,获得“年度风云奖”的殊荣。

  作为行业老兵的贝客此次获奖在意料之中,而颐和贝客获奖也并非首次。早在今年4月,颐和贝客就获得了2018年度集中式长租公寓品牌MBI创新价值金航奖。而自开业以来,颐和贝客就作为南京市房产局对外宣传的一张城市名片,陆续接待了包括国务院秘书处、省住建部、武汉市房产租赁协会、厦门市房地产中介协会等多家领导单位前来考察。经过一年多的发展,颐和贝客公寓截至目前运营中的直营门店与委托管理门店共4家,房源规模共1300间。总体来看,颐和资产公司与贝客的合作初步达到了共赢结果的局面,成为南京住房租赁市场中一支重要力量。

  作为服务业,公寓行业从本质上的核心是以优质的产品和服务让用户获得良好的居住体验。这是贝客公寓与颐和贝客公寓一致坚守的信念。所以两家品牌将重点放在打磨产品和提升服务方面,以一颗经营的初心去面对市场。因为魏子石相信好的产品与服务体验必然能带来市场的认可与高涨的出租率。两家的后台数据验证了他的想法。数据显示,贝客开业12个月以上的门店出租率长期稳定在95%以上,续租率超过50%。而颐和贝客第一家门店开业9个月,532间房的大体量如今出租率也冲到了90%。两家的表现都远高于行业平均水平。魏子石表示,之所以一直没有大肆扩张,而是集中力量在现有城市发展,专注区域经营,也是基于加强门店、租客之间的联系,形成社群生态网络的考虑。建立于较高市场密度之上的社群活动也会给租客带来更好的居住体验。环环相扣,步步为营,不得不佩服魏子石的高招。

  在发展模式上贝客探索出了包括直营、加盟托管、合资、联营、咨询顾问等多种合作模式,能够匹配多种类型的物业资产,发展空间更加灵活多样。而作为新生代品牌的颐和贝客也循着贝客的成功案例,开启了直营、加盟托管、联营等三种物业合作模式,凭借多元而稳健的发展,共同走出了一条健康而蓬勃的发展之路。

  长租公寓的发展依然在初期,未来要走的路还有很长,贝客公寓与颐和贝客公寓会脚踏实地的继续坚持自己的理念与目标茁壮生长,为助力行业的良性发展而尽责,也为中国的公寓市场带来新生之力。六合明珠书香门第的意思2017管家婆玄机



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